{"id":1504,"date":"2019-04-24T16:19:30","date_gmt":"2019-04-24T19:19:30","guid":{"rendered":"https:\/\/juniortakamoto.com.br\/?p=1504"},"modified":"2019-04-24T16:19:30","modified_gmt":"2019-04-24T19:19:30","slug":"moradores-correm-riscos-em-vicente-pires-com-500-predios-irregulares","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/dancabrasilia.com.br\/danca\/moradores-correm-riscos-em-vicente-pires-com-500-predios-irregulares\/","title":{"rendered":"Moradores correm riscos em Vicente Pires com 500 pr\u00e9dios irregulares"},"content":{"rendered":"
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Governo quer regularizar e refor\u00e7ar a seguran\u00e7a dos edif\u00edcios. Parte das obras ultrapassa limites urbanos, e oper\u00e1rios trabalham sem EPIs<\/strong><\/p>\n<\/div>\n

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\"Rafaela<\/div>\n
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Escorados por uma brecha no C\u00f3digo de Obras, falhas hist\u00f3ricas na fiscaliza\u00e7\u00e3o e a expectativa de anistia para as ilegalidades, os\u00a0pr\u00e9dios irregulares continuam a\u00a0surgir cada\u00a0vez mais em\u00a0Vicente Pires. Em agosto de 2018, a cidade tinha 487 edifica\u00e7\u00f5es com mais de tr\u00eas pavimentos. Em abril de 2019, o total de edif\u00edcios erguidos sem alvar\u00e1 de constru\u00e7\u00e3o subiu para 500 unidades. O levantamento \u00e9 da Ag\u00eancia de Fiscaliza\u00e7\u00e3o do Distrito Federal (Agefis).<\/p>\n

Obras fora da lei\u00a0podem custar\u00a0vidas. Em 20 de outubro de 2017, o\u00a0desabamento parcial de um edif\u00edcio irregular na Col\u00f4nia Agr\u00edcola Samambaia, em Vicente Pires, matou o t\u00e9cnico em edifica\u00e7\u00f5es Agmar Silva, de 55 anos. Na manh\u00e3 de 12 de abril\u00a0deste ano,\u00a0dois pr\u00e9dios constru\u00eddos irregularmente\u00a0foram ao ch\u00e3o\u00a0no Rio de Janeiro, matando moradores<\/p>\n

As constru\u00e7\u00f5es ilegais tamb\u00e9m colocam\u00a0em risco o meio ambiente,\u00a0a infraestrutura b\u00e1sica da cidade e, at\u00e9 mesmo, o processo de regulariza\u00e7\u00e3o fundi\u00e1ria de Vicente Pires. Ao completar os primeiros 100 dias de governo (10\/04\/2019), o governador Ibaneis Rocha (MDB) revelou preocupa\u00e7\u00e3o com o crescimento vertical desordenado na regi\u00e3o. A inten\u00e7\u00e3o do Executivo \u00e9 regularizar os empreendimentos dentro dos limites poss\u00edveis.<\/p>\n

\u201cTodos os dias, acordo e rezo para n\u00e3o acontecer um desastre como aconteceu no Rio de Janeiro\u201d, comentou o emedebista. Contudo, caso n\u00e3o existam condi\u00e7\u00f5es para a regulariza\u00e7\u00e3o, o GDF vai estudar entrar com a\u00e7\u00f5es judiciais de demoli\u00e7\u00e3o. Por isso, Ibaneis assumiu o compromisso de apertar a fiscaliza\u00e7\u00e3o no local.<\/p>\n

A\u00a0regulariza\u00e7\u00e3o da cidade esbarra\u00a0em um problema grave. Segundo o secret\u00e1rio de Desenvolvimento Urbano e Habita\u00e7\u00e3o, Mateus de Oliveira, o artigo 153 da Lei n\u00ba 6.138, de 2018, o novo\u00a0C\u00f3digo de Obras, abre brecha para a regulariza\u00e7\u00e3o de qualquer constru\u00e7\u00e3o apenas com a apresenta\u00e7\u00e3o de uma planta da estrutura. O texto foi modificado por um substitutivo na C\u00e2mara Legislativa.<\/p>\n

Isso d\u00e1 a entender o qu\u00ea? Vai regularizar do jeito que est\u00e1 l\u00e1? N\u00e3o haveria nenhuma penaliza\u00e7\u00e3o? Sem qualquer ju\u00edzo de valor ou posicionamento pr\u00e9vio, come\u00e7amos estudos t\u00e9cnicos e jur\u00eddicos para nortear a regulamenta\u00e7\u00e3o desse artigo, por decreto. Mas isso gera efeitos n\u00e3o apenas em Vicente Pires, mas em todo o DF. Por causa disso, j\u00e1 recebemos pedidos de amplia\u00e7\u00f5es de projetos no Jardim Bot\u00e2nico.“<\/span><\/p>\n
Mateus de Oliveira, secret\u00e1rio de Desenvolvimento Urbano<\/div>\n<\/div>\n

Do ponto de vista de Oliveira, a verticaliza\u00e7\u00e3o e a revis\u00e3o de limites de constru\u00e7\u00e3o s\u00e3o passos naturais de qualquer cidade. A cidade de S\u00e3o Paulo, por exemplo, tem um projeto de lei em tramita\u00e7\u00e3o. Mas \u00e9 indispens\u00e1vel seguran\u00e7a jur\u00eddica e clareza.<\/p>\n

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\"Predios<\/div>\n<\/div>\n
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Na quinta-feira (18\/04\/19), obra seguia sem placa com dados do projeto \u00e0 vista da popula\u00e7\u00e3o\u00a0Rafaela Felicciano\/Metr\u00f3poles<\/span><\/p>\n<\/div>\n<\/div>\n<\/div>\n

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Oper\u00e1rios trabalhavam sem capacete e EPIs. Pela legisla\u00e7\u00e3o trabalhista e da constru\u00e7\u00e3o civil, equipamentos s\u00e3o de uso obrigat\u00f3rio\u00a0Rafaela Felicciano\/Metr\u00f3poles<\/span><\/p>\n<\/div>\n<\/div>\n<\/div>\n

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O Metr\u00f3poles perguntou para os oper\u00e1rios se havia um respons\u00e1vel pela obra. Mas a resposta foi que n\u00e3o havia ningu\u00e9m no momento\u00a0Rafaela Felicciano\/Metr\u00f3poles<\/span><\/p>\n<\/div>\n<\/div>\n<\/div>\n

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O propriet\u00e1rio do Residencial L\u00e1zaro admitiu que come\u00e7ou a obra sem alvar\u00e1 de constru\u00e7\u00e3o, mas garante que seguiu todos os procedimentos de seguran\u00e7a e espera pela regulariza\u00e7\u00e3o\u00a0Rafaela Felicciano\/Metr\u00f3poles<\/span><\/p>\n<\/div>\n<\/div>\n<\/div>\n

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Edif\u00edcios sem alvar\u00e1 de constru\u00e7\u00e3o tomam Vicente Pires. Segundo administra\u00e7\u00e3o regional, nenhum empreendimento recebeu a documenta\u00e7\u00e3o para a obraRafaela Felicciano\/Metr\u00f3poles<\/span><\/p>\n<\/div>\n<\/div>\n<\/div>\n

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GDF promete regulariza\u00e7\u00e3o de edif\u00edcios, mas vai cobrar mais seguran\u00e7a nas obras e o fim de “abusos” nos projetos\u00a0Rafaela Felicciano\/Metr\u00f3poles<\/span><\/p>\n<\/div>\n<\/div>\n<\/div>\n

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Constru\u00e7\u00e3o na Rua 4A tem seis andares e uma poss\u00edvel cobertura. Projeto \u00e9 similar ao edif\u00edcio vizinho\u00a0Rafaela Felicciano\/Metr\u00f3poles<\/span><\/p>\n<\/div>\n<\/div>\n<\/div>\n

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Na quinta-feira (18\/04\/19), obra seguia sem placa com dados do projeto \u00e0 vista da popula\u00e7\u00e3o\u00a0Rafaela Felicciano\/Metr\u00f3poles<\/span><\/p>\n<\/div>\n<\/div>\n<\/div>\n

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Oper\u00e1rios trabalhavam sem capacete e EPIs. Pela legisla\u00e7\u00e3o trabalhista e da constru\u00e7\u00e3o civil, equipamentos s\u00e3o de uso obrigat\u00f3rio\u00a0Rafaela Felicciano\/Metr\u00f3poles<\/span><\/p>\n<\/div>\n<\/div>\n<\/div>\n

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O Metr\u00f3poles perguntou para os oper\u00e1rios se havia um respons\u00e1vel pela obra. Mas a resposta foi que n\u00e3o havia ningu\u00e9m no momento\u00a0Rafaela Felicciano\/Metr\u00f3poles<\/span><\/p>\n<\/div>\n<\/div>\n<\/div>\n

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O propriet\u00e1rio do Residencial L\u00e1zaro admitiu que come\u00e7ou a obra sem alvar\u00e1 de constru\u00e7\u00e3o, mas garante que seguiu todos os procedimentos de seguran\u00e7a e espera pela regulariza\u00e7\u00e3o\u00a0Rafaela Felicciano\/Metr\u00f3poles<\/span><\/p>\n<\/div>\n<\/div>\n<\/div>\n

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Edif\u00edcios sem alvar\u00e1 de constru\u00e7\u00e3o tomam Vicente Pires. Segundo administra\u00e7\u00e3o regional, nenhum empreendimento recebeu a documenta\u00e7\u00e3o para a obraRafaela Felicciano\/Metr\u00f3poles<\/span><\/p>\n<\/div>\n<\/div>\n<\/div>\n

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GDF promete regulariza\u00e7\u00e3o de edif\u00edcios, mas vai cobrar mais seguran\u00e7a nas obras e o fim de “abusos” nos projetos\u00a0Rafaela Felicciano\/Metr\u00f3poles<\/span><\/p>\n<\/div>\n<\/div>\n<\/div>\n

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Constru\u00e7\u00e3o na Rua 4A tem seis andares e uma poss\u00edvel cobertura. Projeto \u00e9 similar ao edif\u00edcio vizinho\u00a0Rafaela Felicciano\/Metr\u00f3poles<\/span><\/p>\n<\/div>\n<\/div>\n<\/div>\n

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Na quinta-feira (18\/04\/19), obra seguia sem placa com dados do projeto \u00e0 vista da popula\u00e7\u00e3o\u00a0Rafaela Felicciano\/Metr\u00f3poles<\/span><\/p>\n<\/div>\n<\/div>\n<\/div>\n<\/div>\n<\/div>\n

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Para o\u00a0administrador regional de Vicente Pires, Daniel de Castro,\u00a0os canteiros de obras n\u00e3o param porque ningu\u00e9m respeita o Estado. \u201cA administra\u00e7\u00e3o n\u00e3o emitiu nenhum alvar\u00e1. E toda a constru\u00e7\u00e3o que a gente v\u00ea, comunicamos \u00e0 Agefis, que tem autonomia para fiscalizar, multar, embargar\u201d, comentou.<\/p>\n

O Plano Diretor de Ordenamento Territorial (PDOT) de 2009 sugeriu limites para as constru\u00e7\u00f5es, incluindo altura e pavimentos. Em Vicente Pires, caso pudessem ser erguidos, os\u00a0pr\u00e9dios deveriam\u00a0ter, no m\u00e1ximo,\u00a0seis andares. Mas nem esses \u201cpr\u00e9-limites\u201d costumam ser\u00a0respeitados.<\/a><\/p>\n

Segundo o\u00a0diretor-presidente da Agefis, Georgeano Trigueiro, a grande preocupa\u00e7\u00e3o dos fiscais \u00e9 com a seguran\u00e7a das edifica\u00e7\u00f5es. Por isso, ser\u00e3o disparadas notifica\u00e7\u00f5es cobrando dos propriet\u00e1rios laudos t\u00e9cnicos de seguran\u00e7a e estabilidade da constru\u00e7\u00e3o, com a assinatura de um profissional habilitado, engenheiro civil ou arquiteto. Donos dos pr\u00e9dios conclu\u00eddos que n\u00e3o responderem poder\u00e3o ser multados. Respons\u00e1veis por obras em andamento poder\u00e3o receber multa e as obras, embargadas.<\/p><\/blockquote>\n

Fiscaliza\u00e7\u00e3o<\/strong>
\nConforme o processo de regulariza\u00e7\u00e3o evoluir, a fiscaliza\u00e7\u00e3o passar\u00e1 a cobrar com mais rigor os limites urban\u00edsticos dos empreendimentos. Para Trigueiro, eventuais derrubadas ser\u00e3o\u00a0feitas apenas em casos \u201cextremos\u201d. Segundo o diretor-presidente,\u00a0a ag\u00eancia n\u00e3o est\u00e1 de bra\u00e7os cruzados\u00a0e emite constantemente multas para obras com problemas graves.<\/p>\n

H\u00e1 casos em que os valores das multas s\u00e3o muito altos e, mesmo assim, a pessoa insiste em trabalhar\u00a0no pr\u00e9dio. A\u00a0gente chega a n\u00e3o entender qual \u00e9 a equa\u00e7\u00e3o financeira que a pessoa utiliza. T\u00eam multas que custam\u00a0R$ 200 mil ou mais“<\/span><\/p>\n
Georgeano Trigueiro, diretor-presidente da Agefis<\/div>\n<\/div>\n

Trigueiro ressaltou que a prioridade do governo \u00e9 a regulariza\u00e7\u00e3o. Por isso,\u00a0uma constru\u00e7\u00e3o muito discrepante da realidade pode ser apenas parcialmente regularizada ou, at\u00e9 mesmo, permanecer 100% irregular.<\/p>\n

A verticaliza\u00e7\u00e3o de Vicente Pires tamb\u00e9m entrou na al\u00e7a de mira da presidente do Conselho Regional de Engenharia e Agronomia do DF, F\u00e1tima C\u00f3. Em parceria com a Agefis, o Corpo de Bombeiros e a Defesa Civil, a\u00a0entidade pretende fazer uma vistoria nas condi\u00e7\u00f5es de seguran\u00e7a dos pr\u00e9dios da regi\u00e3o.<\/p>\n

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RAFAELA FELICCIANO\/METR\u00d3POLES<\/span><\/p>\n
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Oper\u00e1rio trabalha em obra na Rua 4A sem capacete de prote\u00e7\u00e3o. Por for\u00e7a da lei, equipamento \u00e9 obrigat\u00f3rio<\/p>\n<\/div>\n

Flagrante<\/strong>
\nO\u00a0jornal<\/strong>\u00a0percorreu parte das obras de Vicente Pires na tarde de quinta-feira (18\/04\/2019). A reportagem\u00a0flagrou\u00a0oper\u00e1rios trabalhando sem equipamentos de prote\u00e7\u00e3o individual (EPIs), a exemplo do capacete, em uma obra na Rua 4A, no Residencial Eldorado. Al\u00e9m de apresentar seis pavimentos, o empreendimento\u00a0tinha sinais de constru\u00e7\u00e3o de uma cobertura. Ningu\u00e9m no local quis comentar sobre a situa\u00e7\u00e3o.<\/p>\n

A empresa respons\u00e1vel pela administra\u00e7\u00e3o do condom\u00ednio, a Vila 21, repassou dois n\u00fameros de celular do suposto encarregado pelas obras. Contudo, at\u00e9 a \u00faltima atualiza\u00e7\u00e3o desta mat\u00e9ria, n\u00e3o houve resposta.<\/p>\n

Mudan\u00e7as<\/strong>
\nIncumbido da constru\u00e7\u00e3o do Residencial L\u00e1zaro, Jair Alexandre da Silva admitiu que a obra, j\u00e1 finalizada, n\u00e3o teve\u00a0alvar\u00e1 de constru\u00e7\u00e3o. Contudo, argumentou que havia recebido previamente sinaliza\u00e7\u00e3o de que haveria regulariza\u00e7\u00e3o da \u00e1rea e do empreendimento pela Secretaria do Patrim\u00f4nio da Uni\u00e3o (SPU) e\u00a0pela Companhia de Desenvolvimento Habitacional (Codhab).<\/p>\n

O empreendedor justificou ter levado a obra em frente porque havia deixado a Companhia de Saneamento Ambiental (Caesb) em um plano de demiss\u00e3o volunt\u00e1ria e precisava aplicar o dinheiro. Para Jair, o perfil da cidade mudou. E a regi\u00e3o busca o\u00a0desenvolvimento.<\/p>\n

\u201cFui na SPU e na Codhab,\u00a0mas quando cheguei na administra\u00e7\u00e3o regional disseram que eu n\u00e3o teria alvar\u00e1, que iria construir \u00e0 revelia. Eu sa\u00ed em um PDV, n\u00e3o ia deixar o dinheiro parado. Fui obrigado a investir,\u00a0mas tomei todos os cuidados com seguran\u00e7a na obra. Se voc\u00ea me permite fazer um complemento, as pessoas precisam entender que Vicente Pires n\u00e3o \u00e9 mais uma col\u00f4nia agr\u00edcola. N\u00e3o \u00e9 mais uma \u00e1rea para ch\u00e1caras\u201d, afirmou Silva.<\/p><\/blockquote>\n

Jair foi multado pela Agefis, mas seguiu em frente com a constru\u00e7\u00e3o. Mesmo assim, aguarda a t\u00e3o prometida regulariza\u00e7\u00e3o. Inclusive, est\u00e1 disposto a reformar o pr\u00e9dio, sacrificando, at\u00e9 mesmo, um andar para deixar o empreendimento dentro da legalidade.<\/p>\n

RAFAELA FELICCIANO\/METR\u00d3POLES<\/p>\n<\/div>\n<\/div>\n<\/section>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

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